Woningbouwsubsidies blijken nauwelijks effect te hebben op de bouw van nieuwe woningen in Nederland. Dat komt naar voren uit gegevens van een onderzoek van het Centraal Planbureau (CPB). Naast het beperkte effect is er ook een groot risico dat de subsidies er voor zorgen dat de prijzen voor bouwgrond omhoog gaan. Het CPB geeft aan dat subsidies alleen een gunstig effect hebben wanneer deze er voor zorgen dat er meer woningen worden gebouwd. De subsidies lijken nu op de verkeerde plek terecht te komen. De prijzen van bouwgrond gaan omhoog waardoor eigenaren van bouwgrond veel geld kunnen verdienen bij de verkoop van hun grond. Om die reden is het volgens het onderzoek van het CPB verstandig om subsidies te combineren met bijvoorbeeld een heffing voor grondeigenaren.
Daarnaast moeten subsidies volgens het onderzoek ook tijdelijk zijn. Door subsidies tijdelijk beschikbaar te stellen wordt er meer druk uitgeoefend om bouwprojecten zo snel mogelijk uit te voeren. Er zijn situaties waarin het verstrekken van subsidies wel een gunstig effect hebben. Dit zijn situaties waarbij het zonder subsidie niet mogelijk is om te bouwen. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn als de huur op een bepaalde locatie niet de bouwkosten zal dekken. Als er op die plekken juist wel veel vraag is naar woningen zou een subsidie een oplossing kunnen zijn om betaalbare huurwoningen te bouwen. Verder zou subsidie ook interessant kunnen zijn voor bouwprojecten van kleinere woningen die minder ruimte in beslag nemen.