Dankzij krappe woningmarkt wordt het steeds lastiger om een woning te kopen in Nederland. Dat zorgt er voor dat mensen die een woning willen kopen voor de keuze worden gesteld om meer risico’s te nemen of de woningmarkt vaarwel te zeggen. De mensen die zich nog wel op de woningmarkt bewegen nemen in ieder geval op financieel gebied grotere risico’s. Een groot aantal van de mensen die risico’s nemen laten bijvoorbeeld de ontbindende voorwaarden weg in hun bod op een woning. Dat komt in ieder geval naar voren uit een onderzoek van Independer. Ook uit navraag bij diverse makelaars en banken blijkt dat een toenemend aantal mensen bereid is om geen voorbehoud van financiering te noemen bij het plaatsen van een bod op een woning. De partijen hebben het over een zorgwekkende trend die het gevolg is van een zeer krappe woningmarkt.
Risicovol bieden op woningen
De nieuwswebsite NU.nl had ook navraag gedaan bij Independer. Op verzoek van de nieuwswebsite werd gekeken naar een paar honderd hypotheekaanvragen in de afgelopen maanden. Het valt op dat in ongeveer 30 tot 35 procent van de gevallen in het geheel geen ontbindende voorwaarden worden afgesproken. Er wordt dan geen voorbehoud van financiering of de voorbehoud van een bouwkundige keuring vastgelegd bij het plaatsen van het bod. Dat betekent dat men deze risico’s voor lief neemt. De kans bestaat echter dat men boetes wordt geconfronteerd. Als men toch van de koop moet afzien omdat de financiering niet rondkomt dan kan het betekenen dat men een bepaald percentage van het bod moet betalen. Ook wanneer men een bouwkundige keuring heeft uitgesloten kunnen de kosten achteraf hoog oplopen. Dat zijn risico’s die men niet altijd bewust incalculeert als men een bod plaatst zonder voorbehoud. Volgens hypotheekexpert Marga Lankreijer-Kos van Independer gebeuren dit soort risicovolle biedingen vooral veel in de Randstand en dan met name in Amsterdam.