Aan het einde van vorig jaar zijn de prijzen voor woningen verder opgelopen. in het laatste kwartaal van 2020 liep de woningprijs op naar een gemiddelde van 365.000 euro. Dit gemiddelde prijsniveau maakt duidelijk dat de verkoopprijs van een woning aan het einde van vorig jaar ongeveer 11,6 procent hoger lag dan in dezelfde periode een jaar daarvoor. Dat komt naar voren uit cijfers die donderdag 14 januari 2021 zijn gepubliceerd door de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs (NVM). Deze organisatie heeft een goed beeld van de markt omdat veel makelaars bij de NVM zijn aangesloten. De makelaarsvereniging geeft aan dat er een enorme krapte heerst op de woningmarkt.
Krapte zorgt voor hogere huizenprijs
Deze krapte zorgt er voor dat de prijzen voor woningen aanzienlijk zijn opgelopen. Op peildatum 15 november 2020 stonden er in Nederland totaal nog ongeveer 25.519 huizen te koop. Dit aantal ligt ongeveer dertig procent lager dan in dezelfde periode in 2019. In 2019 stonden woningen gemiddeld nog 117 dagen te koop. Dat is in het vierde kwartaal van 2020 verkort naar 85 dagen. De prijzen van koopwoningen zijn aan het einde van 2020 verder omhoog gegaan. Er zijn echter wel verschillen tussen woningtypen. Zo werd met name meer betaald voor vrijstaande woningen in Nederland. De prijzen voor dit type woning is maar liefst met 14,1 procent opgelopen. voor een tussenwoning kwam de gemiddelde verkooprijs in het vierde kwartaal van 2020 ongeveer 12,6 procent hoger te liggen dan in heet zelfde kwartaal in 2019. Verschillende banken en hypotheekverstrekkers verwachten dat de prijzen voor koopwoningen de komende tijd alleen maar verder zullen oplopen vanwege de krapte op de woningmarkt.