De ABN AMRO geeft aan dat het aantal mensen in Nederland dat een woning koopt of verkoopt het komende jaar zal gaan dalen. Er zullen dus volgens de bank minder transacties plaatsvinden op de Nederlandse woningmarkt de komende tijd. Ondanks de opgewekte berichten van makelaars wordt voor 2023 alsnog een prijsdaling verwacht. Natuurlijk hebben makelaars er alle belang bij gehad om een zo positief mogelijk beeld te schetsen over de woningmarkt. Ook hypotheekverstrekkers doen hier aan mee. Ze spreken zelfs de ongefundeerde verwachting uit dat in 2023 na de bouwvak de huizenmarkt weer zal aantrekken. Dat lijkt nu helemaal niet logisch. Er wordt echter wel aangegeven dat de huizenprijzen zullen gaan stijgen als de rente gelijk zal blijven op de hypotheekmarkt maar dat is helemaal niet realistisch.
ECB en de hypotheekrente
Door de ECB is de rente de afgelopen tijd meerdere keren verhoogd en meer verhogingen liggen in de planning voor de ECB rente. Gevolg is dat de rentes er voor zorgen dat mensen veel minder kunnen lenen voor een woning. De meeste mensen moeten geld lenen voor een woning op basis van een hypotheek. Als men onvoldoende hypotheek kan krijgen gaat de koop eenvoudigweg niet door. Daarom kopen veel mensen onder voorbehoud van financiering. Dat is de afgelopen jaren minder vaak voorgekomen vanwege de enorme gekte op de woningmarkt. Nu de hypotheekrentes echter omhoog schieten neemt de gekte op de woningmarkt ook langzaam maar zeker af. Komende week zullen de hypotheekrentes waarschijnlijk al weer verhoogd.