De huizenprijzen zijn in 2023 gedaald maar deze daling zal ook de komende jaren voortzetten. Dat komt omdat de woningmarkt afhankelijk is van verschillende factoren. Een belangrijke factor is de economie. Nederland heeft te maken met een dalend consumentenvertrouwen. De koopbereidheid onder consumenten neemt af en dat zorgt er voor dat ook de huizenmarkt hiervan de gevolgen zal merken. De woningmarkt is bovendien sterk gekoppeld aan de ECB rente. Nu de rente van de Europese Centrale Bank de rente heeft verhoogd is ook de hypotheekrente omhoog gegaan.
Woningmarkt
Mensen kunnen daardoor in 2023 minder geld bieden op woningen. Dat heeft weer tot gevolg dat woningen goedkoper op de markt moeten worden gezet. De woningmarkt zal in 2023 te maken krijgen met een prijsdaling van gemiddeld vijf procent. Voor het komende jaar zullen de woningprijzen nog eens drie procent dalen. De prijzen van oudere woningen met een laag energielabel zullen harder gaan dalen dan de prijzen van woningen met een hoger energielabel en een jonger bouwjaar. Dat komt onder andere omdat energieverbruik een belangrijke rol speelt in de vaste lasten van een woningeigenaar.