De huurprijzen van huurwoningen in de vrije sector zijn in het afgelopen kwartaal behoorlijk omhoog gegaan. Afgelopen woensdag maakte de makelaarsorganisatie NVM en vastgoedvereniging VGM NL bekend dat de prijs per vierkante meter is gestegen met 10,2 procent naar 13,02 euro per vierkante meter huuroppervlak. Met name de zogenaamde kale huurwoningen hadden een behoorlijke stijging in de huurprijs. Dat kwam met name door de oplevering van nieuwbouwprojecten. Deze nieuwe huurwoningen hebben een aanzienlijk hogere huurprijs. Voor huurwoningen die al gestoffeerd en gemeubileerd zijn steeg de huurprijs nauwelijks aldus de organisaties. Verder merken de NVM en VGM NL op dat het aantal transacties in de vrije huursector is toegenomen. In de periode van begin juli en eind september kregen 11.500 huurwoningen in de vrije sector een nieuwe huurder. Het overgrote deel daarvan betrof zogenaamde kale huurwoningen.
Daarvan kregen 9.000 een nieuwe huurder. De overige 2.500 huurwoningen die van huurder verwisselen waren al gemeubileerd of gestoffeerd. De vraag naar huurwoningen is toegenomen in Nederland aldus de NVM. Ten opzichte van 2019 is de vraag naar gestoffeerde huurwoningen gestegen met 20 procent. Volgens de makelaarsorganisatie gaat het hierbij gedeeltelijk om huurwoningen die voorheen via Airbnb werden verhuurd. Deze huurwoningen worden tijdelijk of voor langere tijd op de vrije huurmarkt aangeboden. De woningmarkt raakt steeds meer op slot in Nederland. Met name starters hebben het erg lastig. Veel mensen zouden ook noodgedwongen kiezen voor een huurwoning. In de vrije sector komen soms huurwoningen beschikbaar al moet daar vaak een aanzienlijk huurbedrag voor worden betaald. Het gevolg is dat de huurder niet goed in staat zal zijn om eigen vermogen op te bouwen voor een eventuele koopwoning in de toekomst. Op die manier kunnen een aantal starters maar moeilijk toetreden tot de koopwoningmarkt. Verschillende politieke partijen waaronder het CDA willen daarom de positie van starters op de woningmarkt verbeteren.