De Rabobank verwacht dat in 2021 minder woningen worden verkocht. In 2020 zal de totale woningverkoop in Nederland naar schatting uitkomen op 220.000. Het komende jaar verwacht de bank echter 190.000 woningtransacties. Dat is een aanzienlijk lager verkoopaantal dat alles te maken heeft met de coronacrisis. Volgens de Rabobank zal de coronacrisis nog voortduren. In ieder geval zal de uitwerking van deze crisis nog even op zich laten wachten in de woningmarkt. Hoewel de vraag naar woningen in Nederland nog steeds groot is worden woningen voor bepaalde groepen mensen minder goed betaalbaar.
Met name starters zullen problemen ondervinden met betrekking tot het verkrijgen van een hypotheek. Als er minder starters op de woningmarkt actief zijn zullen er ook minder nieuwe woningen worden verkocht. Er zal namelijk minder doorstroming plaatsvinden op de woningmarkt. De woningverkoop zal in 2021 ongeveer 0,8 procent lager zijn dan in 2020. In 2022 zal er zelfs een daling in de woningverkoop plaatsvinden van 2,6 procent. Daarna zou de woningmarkt mogelijk weer aantrekken. Deze opleving zou mogelijk ontstaan door een lage hypotheekrente en het woningtekort.