De komende tijd zullen huizenprijzen verder gaan dalen. Dat komt onder andere vanwege de stijging in de hypotheekrente. Door de toename in de hypotheekrente kunnen mensen minder lenen voor de aanschaf van een woning. De afgelopen tijd waren de rentes voor hypotheken buitengewoon laag. Er was zelfs sprake van een periode waarin de rentepercentages onder de 2 procent lagen. In het begin van 2022 zijn de rentes gaan stijgen. Inmiddels liggen de hypotheekrentes boven de vier procent. Met name voor hypotheken die voor langere tijd vast liggen is de rente omhoog gegaan.
Desondanks ligt de hypotheekrente nog lager dan het gemiddelde in de afgelopen jaren. De komende tijd zal de rente voor hypotheekleningen waarschijnlijk nog blijven stijgen. Mensen kunnen daardoor minder bieden op woningen. Alleen wanneer mensen ook daadwerkelijk aanzienlijke salarisverhogingen hebben gekregen kunnen ze de hogere hypotheekrentes betalen waardoor ze ook meer kunnen bieden op woningen. De vraag is hoe groot dit effect zal zijn op de woningprijzen. Niet iedereen heeft namelijk salarisverhoging gekregen. Daarnaast is er sprake van inflatie waardoor ook energie en boodschappen duurder zijn worden. De maandelijkse financiële ruimte wordt daardoor ook beperkt. Dat zorgt er voor dat er minder geld beschikbaar is om aan de hypotheekrente te besteden.