De hypotheekrente is de afgelopen tijd gestegen en daarna redelijk gestabiliseerd. De effecten van deze rente-ontwikkeling zijn momenteel nog niet merkbaar. Het Kadaster geeft aan dat deze ontwikkelingen pas in het derde kwartaal inzichtelijk zullen zijn in de woningprijzen. Dit heeft het Kadaster woensdag 10 augustus 2022 benoemd in een kwartaalbericht. Volgens het Kadaster zal de woningmarkt in Nederland de komende periode minder actief zijn. Daardoor zullen de prijzen van huizen wellicht minder sterk stijgen.
In 2022 is de rente voor hypotheken vrij snel gestegen. In januari lag de rente voor korte en langlopende hypotheken in tussen de 1 en 1,5 procent lag. Dit percentage was in juli ongeveer 3,8 tot 4,5 procent. Deze aanzienlijke stijging zal een effect hebben op de woningmarkt. De rentestijging zou volgens het Kadaster een remmend effect hebben op de ontwikkelingen op de woningmarkt. Zo zal het aantal transacties dalen op de woningmarkt. Als gevolg van de daling in de belangstelling zijn er minder bezichtigingen. Er zullen ook minder biedingen volgen en het aantal overbiedingen zal waarschijnlijk ook afnemen. Dat heeft een direct effect op de gemiddelde huizenprijs. Het Kadaster verwacht het effect op zijn vroegst te merken in kwartaal drie van 2022..