Afgelopen donderdag heeft de ECB opnieuw de rente verhoogd. Wederom met een stap van een half procent. Daardoor is de rente nu uitgekomen op 3 procent. Een behoorlijk percentage dat er voor zorgt dat andere rentepercentages de komende tijd waarschijnlijk gaan volgen. Als de ECB haar rente verhoogd is het meestal een kwestie van tijd en de hypotheekverstrekkers verhogen hun rente ook. Dan wordt geld lenen voor de aanschaf van een woning ook duurder. Door de verhoging van de ECB-rente zijn hypotheekrentes bij de meest gekozen hypotheken met looptijd van tien jaar gestegen van ruim 1 procent naar ruim 4 procent. Mensen die hun hypotheekrente langer willen vastzetten worden geconfronteerd met nog hogere hypotheekrentes. Veel mensen die al een woning bezitten merken niets van de stijging in de hypotheekrente. Wie de afgelopen paar jaar een hypotheek heeft afgesloten kon dat doen tegen een lage rente. Vaak was de woningprijs dan echter wel heel hoog ten opzichte van voorgaande jaren.
Stijgende hypotheekrente
Nu de hypotheekrente aan het stijgen is zal er echter ook een kantelpunt op de woningmark optreden. De woningprijzen moeten goedkoper worden om verkocht te worden met de hoge hypotheekrentes. Dat is echter gemakkelijker gezegd dan gedaan. Veel woningverkopers willen nog niet hun woningprijzen verlagen en houden nog vast aan de droomprijzen die men eerder voor een woning kon krijgen. Daarom dreigt er een impasse te ontstaan op de woningmarkt. Het gevolg is dat woningen langer te koop komen te staan en dan dikwijls voor nog lagere prijzen worden verkocht. Op een gegeven moment moeten bepaalde woningverkopers hun woning wel tegen een lagere prijs verkopen, vooral wanneer ze een nieuwe woning hebben gekocht en met twee hypotheken dreigen opgescheept te worden. De komende tijd kunnen mensen minder lenen. Het gevolg zal gemerkt worden maar wanneer is nog onduidelijk. Een andere ontwikkeling is dat het woningaanbod nauwelijks toeneemt omdat nieuw bouwen niet mogelijk is. Er zal veel schaarste blijven bestaan maar als mensen geen hoge prijzen kunnen betalen zal dat toch een effect hebben op de prijzen.