45 Procent verkochte woningen naar starters in eerste helft 2023

De positie van starters op de woningmarkt is iets verbetert in 2023. Tenminste dat blijkt uit de verkoopcijfers van de woningmarkt. In feite blijken starters meer te kunnen lenen. Omdat ze een hogere hypotheek kunnen krijgen kunnen ze voor meer woningen in aanmerking komen. Zo telt een studieschuld sinds het begin van 2023 minder zwaar meer voor het berekenen van de maximale hypotheek. Als starters een partner hebben dan kan het inkomen van deze partner zwaarder meetellen.

Deze ontwikkelingen maken het kopen van een woning van een woning voor een starter niet goedkoper. Wel zorgen de maatregelen er voor dat starters meer kunnen lenen. In de eerste zes maanden is in Nederland ongeveer 45 procent van de verkochte woningen door starters is gekocht. In de eerste helft van 2022 was dat nog ongeveer 40 procent. Inmiddels zijn beleggers minder geintereseerd in de woningmarkt van Nederland. Ook dit komt door maatregelen van de overheid. Deze maatregelen maken het rendement op woningen die voor de verhuur worden verkocht minder gunstig. Er komen minder huurwoningen beschikbaar door de maatregelen. Daarnaast schiet de huur in verschillende grote steden omhoog. Voor potentiële starters een extra reden om een oriëntatie op de woningmarkt te starten. Beleggers zetten bovendien meer voormalige huurwoningen te koop. Omdat het rendement op die woningen door de overheidsmaatregelen is verlaagd worden ze te koop gezet. Vaak zijn juist die woningen interessant voor starters. Het aanbod aan koopwoningen voor starters neemt toe.