Tijdens de vorige huizenmarktcrisis is duidelijk geworden dat aflossingsvrije hypotheken voor grote problemen kunnen zorgen. Toen stonden de hypotheekrentes echter veel hoger dan in 2022 het geval is. Een aflossingsvrije hypotheek zorgde er toen voor dat de maandelijkse lasten op het gebied van aflossing verlaagd werden. Omdat veel mensen te maken kregen met een daling in de woningwaarde werd een aflossingsvrije hypotheek niet meer als een veilig hypotheekproduct beschouwd. Een aflossingsvrije hypotheek is inmiddels weer terug van weggeweest. Steeds meer mensen kiezen er voor om een (gedeeltelijk) aflossingsvrije hypotheek af te sluiten. Deze hypotheekvorm is met name onder huizenkopers- en bezitters onder de 35 jaar populair.
Dit heeft De Hypotheker op basis van eigen cijfers bekend gemaakt.de lage hypotheekrente en de oververhitte huizenmarkt zijn de veroorzaker van de grote populariteit van de aflossingsvrije hypotheek. Volgens de Hypotheker zat er een grote stijging in aantal mensen dat al een hypotheek had maar meer wilde lenen om daarmee bijvoorbeeld de woning te verbouwen. In heel 2021 werden meer dan twee keer zoveel aflossingsvrije hypotheken afgesloten. Door het grote tekort aan woningen op de woningmarkt is er sprake van veel overbiedingen. Dat zorgt voor forse prijsstijgingen. Er zijn dus woningen verkocht tegen hogere prijzen dan de vraagprijs. Op de woningmarkt zijn er ook mensen die zich terug trekken en liever hun eigen woning gaan verbouwen dan mee te bieden in de huidige markt. Ook deze laatste groep kan er voor zorgen dat er meer aflossingsvrije hypotheken worden afgesloten.