In Nederland hebben ongeveer 78.000 huishoudens mogelijk een probleem met betrekking tot hun aflossingsvrije hypotheek. Dergelijke hypotheken waren in het verleden heel populair omdat men wel een behoorlijke hypotheeksom kon lenen maar niet hoefde af te lossen. Over een aflossingsvrije hypotheek wordt namelijk alleen rente betaald. Echter, een aflossingsvrije hypotheek heeft ook een looptijd. Dat zorgt er voor dat een aflossingsvrije hypotheek ook kan aflopen. In dat geval moet er een nieuwe hypotheek worden afgesloten op de woning of het totaalbedrag van de aflossingsvrije hypotheek moet meteen worden afbetaald met bijvoorbeeld een spaarrekening. Als men echter geen voldoende spaargeld heeft ontkomt men niet aan het feit dat men de aflossingsvrije hypotheek na de afloopdatum moet gaan vervangen door een andere financiering. De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft afgelopen maandag gewaarschuwd dat daardoor tienduizenden huishoudens in de problemen kunnen komen.
Aflossingsvrije hypotheken in Nederland
Er zijn in Nederland ongeveer drie miljoen aflossingsvrije hypotheken afgesloten. Daarvan zouden 78.000 hypotheken in de probleemzone zitten. Volgens de AFM zouden deze huishoudens waarschijnlijk hun woning moeten verkopen. Het is goed mogelijk dat een deel van deze huishoudens te maken krijgt met een restschuld aldus het onderzoek van de AFM. De AFM heeft een studie gedaan als gevolg op een eerder onderzoek dat werd gehouden om de financiële kwetsbaarheid van huishoudens met een aflossingsvrije hypotheek in kaar te brengen. Volgens de AFM is ongeveer de helft van de totale Nederlandse hypotheekschuld aflossingsvrij. Een groot aantal van deze hypotheken zal rond 2035 gaan aflopen. Dan zullen de woningbezitters voor de keuze staan om hun lening af te betalen, opnieuw af te sluiten of hun woning te verkopen. Het probleem met het afsluiten van een nieuwe hypotheek heeft te maken met het inkomen. Als mensen minder geld verdienen op dit moment kunnen ze in de problemen komen. Ook hebben veel mensen na afloop van hun hypotheekperiode geen recht meer op de zogenaamde hypotheekrenteaftrek. Dat betekent dat de hoge hypotheeklasten per maand niet meer worden gecompenseerd door een aftrekpost. Dat kan problemen opleveren met betrekking tot de financiering.