De aflossingsvrije hypotheek is een minder populaire hypotheekvorm aan het worden in Nederland. De hypotheekrente is aan het stijgen waardoor de aflossingsvrije hypotheek minder in trek is. De Hypotheker heeft dit bekend gemaakt. Bij een aflossingsvrije hypotheek is het niet mogelijk om hypotheekrenteaftrek te krijgen. Dat kan bij andere hypotheekvormen wel zoals de annuïtaire hypotheek. Nu de hypotheekrente omhoog gaat kan men meer recht krijgen op hypotheekrenteaftrek.
De meerderheid van de hypotheken die aan het begin van 2022 werd aangevraagd was nog geheel of gedeeltelijk aflossingsvrij. Dat had alles te maken met de lage hypotheekrente maar ook met de hoge huizenprijzen. Zo konden mensen hun maandlasten drukken omdat ze alleen de hypotheekrente hoefden te betalen en niet de aflossing. Inmiddels staat de hypotheekrente tussen de vier en vijf procent. Deze rente gaat mogelijk verder omhoog door beslissingen vanuit de ECB. Dat maakt de kans groot dat de aflossingsvrije hypotheken vrijwel helemaal gaan verdwijnen uit de hypothekenmarkt.