De woningmarkt zit langzaam maar zeker op slot. Vraag en aanbod vinden elkaar niet meer op een woningmarkt waarin er weinig aanbod is tegen een hoge prijs. Op een gegeven moment is de rek er uit. De woningprijzen kunnen wegens de schaarste gaan stijgen maar zullen dan vervolgens stabiliseren of dalen als de rijkste woningzoekers zijn voorzien van een nieuw huis.
Aan het einde van 2018 zijn de woningprijzen in een aantal gemeenten gedaald. In het vierde kwartaal van 2018 heeft huizenmarktpeiler Calcasa geconstateerd dat in vijf gemeenten in Nederland de huizenprijzen zijn gedaald. Dit werd donderdag 7 maart 2019 bekend gemaakt in een nieuw kwartaalbericht. Volgens de organisatie Calcasa zijn de gemeenten waar de huizenprijzen zijn gedaald vooral te vinden in de provincies Groningen, Utrecht en Limburg.