Het tekort aan woningen is in Nederland al geruime tijd een probleem. Na verschillende pogingen van de regering om hier iets aan te doen valt het nog steeds op dat het tekort aan woningen in Nederland nauwelijks afneemt. Het tekort aan woningen heeft er voor gezorgd dat de prijzen van woningen aanzienlijk zijn gestegen. De woningprijzen zijn zelfs zo hoog geworden de afgelopen tijd dat de hypotheeklasten van woningkopers extreem hoog zijn, zeker in vergelijking met andere landen. De komende tijd zullen de woningprijzen dalen. Dat heeft niets te maken met een gezonde woningmarkt. De woningmarkt is namelijk nog niet in balans. In plaats daarvan is er sprake van een steeds groter tekort aan woningen in Nederland.
Dit heeft onderzoeksbureau ABF Research inmiddels ook geconstateerd. De bouw van nieuwe woningen gaan niet hard genoeg om de stijging in de bevolkingsgroei te kunnen compenseren. Er komen meer mensen in Nederland door de toename van het aantal migranten. Daarnaast blijven ouderen vaak ook langer wonen in vrij grote woningen. Deze groep stroomt niet door waardoor hun huizen niet beschikbaar komen op de woningmarkt. Verder is het bekend dat gezinnen steeds vaker uit elkaar vallen waardoor er in feite twee woningen nodig zijn. Een woning voor de man en een woning voor de vrouw zodra de relatie uit elkaar is geraakt. Dat maakt dat de vraag naar woningen nog verder toeneemt. Tot 2031 zullen er volgens onderzoekers 110.000 huishoudens extra bij komen in Nederland ten opzichte van eerdere ramingen.