Het aantal woningen dat verkocht is in april 2023 viel lager uit dan het aantal verkochte woningen in april 2022. In totaal zijn er in april dit jaar 12.816 woningen verkocht kwam uit cijfers van het Kadaster en het CBS naar voren. Dat aantal ligt ongeveer 20 procent lager dan het aantal verkochte woningen in 2022. Het is niet voor het eerst dat het aantal verkochte woningen is afgenomen ten opzichte van dezelfde maand een jaar geleden. De afgelopen maanden is er duidelijk een tendens ingezet met betrekking tot een daling in het aantal woningverkopen. In de eerste vier maanden van 2023 zijn er door het Kadaster 11 procent minder woningtransacties geregistreerd ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
Omdat de hypotheekrente omhoog is gebracht door de banken wordt het voor veel mensen moeilijker om dezelfde bedragen te bieden op woningen die ze vorig jaar wel konden bieden. Dat betekent dat er minder op woningen geboden kan worden. Voor woningverkopers betekent dit dat er minder hoge verkoopprijzen verwacht kunnen worden. Dat zorgt voor een aarzeling om woningen te koop te zetten. Het aantal doorstromers op de woningmarkt lijkt af te nemen. Huizenbezitters worden voorzichtiger en verkopen pas hun eigen woning op het moment dat ze al een andere woning op het oog hebben en al in onderhandeling kunnen.