De prijzen van koophuizen zijn in juni 2023 gedaald met gemiddeld 5,5 procent ten opzichte van een jaar geleden. Al geruime tijd staan de prijzen van koopwoningen onder druk. De nieuwe cijfers van het Kadaster en statistiekbureau CBS tonen opnieuw aan dat er zeker geen sprake is van een opleving van de woningmarkt zoals kort geleden nog door de makelaars en hypotheekverstrekkers is beweerd. De daling in de woningprijzen is een logisch gevolg van de enorme prijsstijgingen op de woningmarkt. Deze prijsstijgingen kwamen uit op tientallen procenten. Door de sterke stijging in de huizenprijzen werden woningen voor veel woningzoekers onbetaalbaar. Zo hadden mensen die als starter op de woningmarkt actief zijn eigenlijk geen reële kans op een koopwoning. De overheid probeerde starters meer mogelijkheden te geven op de woningmarkt.
Woningprijzen en woningverkoop
Daarvoor zijn verschillende maatregelen ingevoerd. Deze maatregelen hebben wel een beetje effect gehad maar de kern van veel maatregelen bestond toch echt uit het verruimen van de leenmogelijkheden. Dat betekent dat starters meer konden lenen voor een woning waardoor de woningprijzen feitelijk nog hoger werden. Voor mensen met een modaal inkomen was het afsluiten van een hypotheek bovendien ook een hele lastige aangelegenheid. De afgelopen jaren lag de hypotheekrente vrij laag waardoor mensen in eerste instantie meer konden lenen. Toen gingen echter de woningprijzen zo sterk omhoog dat er alsnog hoge maandlasten betaald moesten worden. Inmiddels is de hypotheekrente omhoog geschoten waardoor de huizen vrijwel onbetaalbaar zijn geworden. De woningen moeten goedkoper worden in Nederland anders zal het aantal transacties op de woningmarkt aanzienlijk afnemen. Volgens het Kadaster en het CBS is het aantal verkochte woningen in juni zes procent hoger uitgevallen dan vorig jaar.