Makelaars in Nederland hebben de afgelopen tijd behoorlijk wat positieve berichten verspreid in de media. De huizenprijzen zouden weer zijn gestegen en overbieden is in bepaalde regio’s meer regel dan uitzondering. De verkoop van woningen zou weer toenemen doordat starters meer mogelijkheden hebben om een woning te kopen. De salarissen zijn voor veel werknemers omhoog gegaan. Daarnaast zijn er ook meer mogelijkheden om te lenen omdat de hypotheekrente nog redelijk laag is. Verder was de verwachting dat door de renteverhogingen van de ECB de economie in de knel zou geraken. Dit blijkt in de praktijk echter op dit moment mee te vallen. De koopkracht van veel Nederlanders is nog wel redelijk stabiel hoewel veel producten en diensten aanzienlijk in prijs zijn gestegen. Daarnaast speelt vooral het beperkte aanbod een rol. Er zijn weinig nieuwe woningen gebouwd en daarnaast is de vraag naar woningen nog behoorlijk groot.
Huizenmarktgekte
De huizenmarkt lijkt inderdaad een opleving door te maken in 2024. Toch is deze opleving vooral te danken aan de hierboven genoemde factoren. Zolang deze factoren blijven bestaan zal de prijs van de woningen in Nederland gaan stijgen. De berichten van de makelaars moeten niet al te positief worden opgevat. Wanneer de hypotheekrente gaat stijgen kan de belangstelling in de woningmarkt in korte tijd aanzienlijk gaan afnemen. Daarnaast kan ook de economie doormiddel van internationale en nationale factoren in de knel raken waardoor veel mensen voorzichtiger worden en geen grote bedragen geld gaan uitgeven. De huizenmarkt is bovendien de afgelopen jaren een belangrijke bubbelmarkt gebleken. De prijzen zijn explosief gestegen waardoor je voor sommige woningen nu bijna dertig procent meer moet betalen dan 5 jaar geleden. Een forse stijging dus waarbij je kunt afvragen of de waarde wel daadwerkelijk zo sterk is gestegen of dat er sprake is van: ‘wat een gek er voor geeft’. Een correctie op de woningmarkt is niet ondenkbaar.