Vertrouwen huizenmarkt in juni 2022 op laagste punt sinds 2014

Het vertrouwen in de woningmarkt is aan het dalen in 2022. Dat komt door verschillende ontwikkelingen. Zo is de hypotheekrente in een periode van een half jaar tijd drie keer zo hoog geworden. Dat zorgt voor onzekere tijden op de huizenmarkt. Zowel kopers als verkopers worden onzeker over de toekomst. De Vereniging Eigen Huis heeft dit in kaar gebracht met een woningmarktindicator. Deze staat nu op 87 punten in de maand juni. Daarmee is het consumentenvertrouwen in de woningmarkt op het laagste punt sinds 2014 beland. Een groot aantal mensen aarzelt om veel geld te lenen. De economische omstandigheden zijn niet heel erg gunstig. Doordat de hypotheekrente omhoog is gegaan stijgen ook de maandlasten als men een woning voor dezelfde prijs wil kopen. Wanneer de maandlasten een half jaar geleden nog 1000 euro bedroegen is dat bedrag nu gestegen naar ongeveer 1200-1250 euro netto per maand. Dit geeft Nic Vrieselaar aan.

Hij is woningmarkteconoom bij de Rabobank. Deze econoom wijs ook net als andere op de stijging in de woonlasten. Iedereen die een eigen huis bewoont weet dat de energieprijzen zijn gestegen. Daardoor zullen woningkopers wel langer nadenken over de aanschaf van een woning. Door de stijging in de hypotheekrente daalt ook het bedrag dat men maximaal kan lenen. “Als je met je partner ongeveer twee keer modaal verdient, kon je daar aan begin van het jaar zo’n 420.000 euro voor lenen. Nu is dat nog maar zo’n 375.000 euro. Dat verschil van 45.000 euro kan je nu dus niet meer bieden op een huis.” Dit is slechts de reactie van 1 econoom. Ook andere economen benoemen deze ontwikkeling. Toch zijn er niet veel economen die de problemen die niet ontstaan op de woningmarkt eerder hebben benoemd. Het lijkt er dus op de veel economen pas met voorspellingen komen als iedere man of vrouw in Nederland de voorspellingen al kan maken op basis van de berichten in de media.