Nu de ECB de rente heeft verhoogd en de hypotheekrentes als gevolg daarvan ook zijn gestegen maken huizenkopers andere keuzes. Ze kiezen steeds vaker voor een variabele hypotheekrente daarnaast worden hypotheekrentes ook vaker voor een kortere periode vastgezet. Zo kiezen mensen er voor om een hypotheek een jaar vast te zetten. Toen de hypotheekrentes lager stonden kozen mensen er juist voor om de rentevaste periode zo lang mogelijk op te rekken. Nu de rentes weer omhoog zijn geschoten zijn de maandelijkse hypotheeklasten hoger. Door een kortere rentevaste periode te kiezen kan men wellicht de maandlasten drukken.
Daar staat echter een hoger risico tegenover. Zo kunnen de rentes op hypotheekrentes ook omhoog gaan waardoor het oversluiten van een hypotheek lastiger wordt en ook veel duurder. Aan het begin van 2022 stonden de hypotheekrentes in Nederland nog op 1 en anderhalf procent. En inmiddels zijn de rentes gestegen naar drie tot vijf procent. In de maand september is voor ruim 1 miljard euro aan hypotheken afgesloten met een variabele rente of een rente die maximaal één jaar vaststaat. Dit bedrag ligt ongeveer 7 procent hoger dan in de maand augustus en zelfs 47 procent hoger dan in januari van dit jaar. Het totale bedrag van alle hypotheken samen in die periode daalde juist met 16 procent.