De huizenprijzen zijn in 2019 op veel plaatsen in Nederland historisch hoog. In steden zoals Amsterdam zijn de huizenprijzen explosief gestegen maar ook in andere delen van Nederland zijn de huizenprijzen de afgelopen tijd omhoog geschoten ten gevolge van een beperkt aanbod aan koopwoningen. Daarnaast is de hypotheekrente op een zeer laag niveau waardoor de maandelijkse lasten voor hypotheeknemers betaalbaar zijn ook bij een hoge koopsom. Het gevolg is dat er meer op woningen geboden kon worden en woningen voor meer geld verkocht werden. Aan deze ontwikkeling zal echter een einde komen. De woningprijzen zullen omlaag gaan en daar moeten hypotheeknemers maar ook hypotheekverstrekkers op voorbereid zijn.
Toezichthouder De Nederlandsche Bank vreest voor flinke financiële gevolgen voor banken als de woningmarkt verandert. Als de huizenprijzen in elkaar storten heeft dat een effect op de financiële positie van banken. Om die reden moeten banken zich volgens de toezichthouder goed voorbereiden op de toekomst. Dit blijft niet bij een vrijblijvend advies. DNB zal banken verplichten om buffers achter de hand te houden voor de hypotheken die ze verstrekken. In totaal moeten Nederlandse banken 3 miljard euro extra aan kapitaal aanhouden. Deze maatregel gaat volgend in vanaf januari 2020.