Het afgelopen jaar zijn er in Nederland aanzienlijk minder hypotheken aangevraagd. In totaal is er sprake van een daling van 30 procent. Dit komt naar voren uit cijfers die bekend zijn gemaakt door dataverzamelaar HDN. De daling was het grootste onder de mensen die een hypotheek gingen oversluiten of bijsluiten. Vaak sluiten mensen een hypotheek over wanneer de hypotheekrente op een lager niveau is beland dan de hypotheekrente die werd betaald voor de huidige hypotheek. Bijsluiters kunnen er voor kiezen om meer hypotheek te nemen om bijvoorbeeld een woning te verbouwen of te verduurzamen. Deze groepen hypotheeknemers bleken in 2023 minder geïnteresseerd te zijn in een hypotheekproduct. Doordat de hypotheekrente in de eerste helft van 2022 begon te stijgen hebben veel mensen toen nog besloten om zo snel mogelijk nog een hypotheek over te sluiten of bij te sluiten tegen een zo’n laag mogelijk rentepercentage. Toen het rentepercentage op hypotheken verder ging oplopen is de interesse in het oversluiten van hypotheken afgenomen.
Hypotheekrente daalt
Dit gebrek aan interesse is doorgezet in het afgelopen jaar. In 2023 zijn er in Nederland meer dan 368.000 hypotheken aangevraagd terwijl het aantal aanvragen voor hypotheken in 2022 nog op ruim 520.000 lag. Dit aantal hypotheken omvat ook hypotheken voor bijsluiters en oversluiters. Wanneer men beide jaren vergelijkt op het gebied van hypotheken die werden afgesloten voor de aanschaf van een nieuwe woning dan is de daling minder groot. HDN heeft berekend dat de daling dan uitkomt op 8 procent. In de laatste kwartalen van 2023 zou de hypotheekmarkt in Nederland wel weer een beetje zijn aangetrokken volgens HDN. Zo zijn het afgelopen jaar tussen het begin van de maand oktober en het eind van de maand december weer meer hypotheekaanvragen ingediend. Deze ontwikkeling is waarschijnlijk het gevolg van een daling in de hypotheekrente. Sommige hypotheekverstrekkers hebben inmiddels hypotheekproducten met een rentepercentage lager dan 4 procent aldus HDN. Dit rentepercentage zou ook voor hypotheken met een langere looptijd van toepassing zijn. HDN verwacht dat de hypotheekrentes de komende tijd verder gaan dalen.