Bouwbedrijf Heijmans heeft 8 procent minder nieuwbouwwoningen verkocht in het derde kwartaal van 2023 ten opzichte van vorig jaar. Daarnaast is een bouwproject volledig stilgelegd omdat er te weinig interesse bleek in de nieuwbouwwoningen. Volgens het bouwbedrijf heeft de tegenvallende verkoop van nieuwbouwwoningen te maken met lastige marktomstandigheden. Dit heeft het bouwbedrijf benoemd in een rapportage over het derde kwartaal. Veel mensen vinden de prijs van nieuwbouwwoningen te hoog. Nieuwbouwwoningen zijn uiteraard wel energiezuiniger maar de aanschaf prijs ligt veel hoger dan bestaande koopwoningen. Dat zorgt er voor dat iemand die een nieuwbouwwoning wil kopen vaak een behoorlijke hypotheek moet afsluiten. Grote beleggers hebben vaak een investerings model.
Verkoop nieuwbouwwoningen
Ze stoppen geld in de aanschaf van nieuwe woningen en hopen daar een rendement op te behalen. Echter zorgen de hoge bouwkosten er voor dat nauwelijks ruimte is om winst te behalen op nieuwbouwwoningen voor beleggers. Bovendien zijn de regels voor beleggers in nieuwbouwwoningen er niet bepaald gunstiger op geworden. Als ze de nieuwe woningen willen verhuren moeten ze aan strenge regels voldoen. Bouwbedrijven zien dat de verkoop van nieuwbouwwoningen aan grote beleggers zoals pensioenfondsen aan het dalen is. Daarentegen investeren woningcorporaties juist extra in nieuwbouw. Ook consumenten hebben iets meer nieuwbouwwoningen gekocht. Toch is de verkoop van nieuwbouwwoningen niet bepaald gunstig in 2023. Je zou verwachten dat er met een krapte op de woningmarkt meer nieuwbouwwoningen zouden worden verkocht.