De hypotheekrentes bewegen mee op de financiële markt en de ontwikkelingen die daarin plaatsvinden. Nu de Europese Centrale Bank verschillende renteverhogingen heeft doorgevoerd volgen de geldverstrekkers op de financiële markt. Banken en andere hypotheekverstrekkers hebben hun hypotheekrentes aangepast. De langlopende hypotheekrentes zijn echter in 2023 nauwelijks veranderd. Dit benoemd de geldverstrekker De Hypotheker. Volgens deze hypotheekverstrekker maakt het in 2022 nauwelijks nog uit of iemand de rente op een hypotheek gaat vastzetten voor tien, twintig of dertig jaar. Op dit moment zijn de verschillen tussen de renteperiodes zeer klein geworden.
Tien of dertig jaar hypotheekrente vastzetten
Als men kijkt naar de gemiddelde rente voor twintig jaar hypotheek en de gemiddelde rente voor een hypotheek van 30 jaar dan is dit verschil slechts 0,08 procentpunt. Daarnaast is het verschil tussen een rentevaste periode van tien jaar in vergelijking tot een rentevast periode van 30 jaar gemiddeld 0,36 procent. Sinds januari 2023 is een tienjarige hypotheekrente met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) met slechts 0,01 procentpunt in rente gestegen. Daarnaast is de hypotheekrente voor hypotheken met een looptijd van 30 jaar met 0,01 procentpunt gedaald. De variabele rentes zijn op dit moment echter wel hoger dan de gemiddelde rentes voor langlopende hypotheken. Een variabele rente kan maandelijks verschillen. Deze rente stijgt of daalt namelijk mee met onder andere de rentestijgingen van de Europese Centrale Bank (ECB).