In het eerste kwartaal van 2022 werden ongeveer 30 procent minder woningen verkocht dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Dit bericht werd bekend gemaakt door het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster. Het eerste kwartaal is niet uniek op het gebied van een daling in het aantal verkochte woningen. Inmiddels is het al het vierde kwartaal waarin het aantal verkochte woningen is gedaald ten opzichte van hetzelfde kwartaal een jaar geleden. Als men de cijfers nauwkeuriger bekijkt dan ziet men dat alleen de prijs van nieuwbouwwoningen gemiddeld is gestegen. Deze stijging kwam uit op 1,7 procent.
Er werden minder woningen verkocht maar desondanks spreekt men nog van een oververhitte huizenmarkt. Gemiddeld genomen lijkt de vraag naar woningen wel wat af te nemen. Nu de hypotheekrente aan het stijgen is kunnen veel mensen niet meer dezelfde woningprijs betalen als bijvoorbeeld een jaar geleden. De koopkracht op de woningmarkt neemt af en dat heeft natuurlijk een effect op de ontwikkelingen die makelaars merken in de markt. Er zijn minder bezichtigingen en het aantal overbiedingen neemt af. Ook de prijzen die men overbied zijn minder hoog. De ergste gekte lijkt zo voorzichtig een beetje ten einde te komen. Gemiddeld gaan nog wel vier op de vijf woningen weg voor meer dan de vraagprijs in de eerste drie maanden van 2022.