De Nederlandse Vereniging van Makelaars, de NVM, heeft cijfers bekend gemaakt over het tweede kwartaal van 2023. Volgens deze gegevens zouden woningkopers weer vertrouwen hebben in de woningmarkt. We moeten hierbij niet vergeten dat de NVM een makelaarsvereniging is en daardoor naar alle waarschijnlijkheid de cijfers zo zal interpreteren dat een gunstig beeld van de woningmarkt naar voren komt. Volgens de NVM is het aantal verkochte woningen in het tweede kwartaal van dit jaar gestegen met 20 procent ten opzichte van de start van 2023. De woningmarkt heeft nog weinig aanbod en dat heeft er voor gezorgd dat de prijzen wel iets zijn gestegen. Het afgelopen jaar is de woningprijs van de woningen die daadwerkelijk verkocht zijn ongeveer 8 procent gedaald. Inmiddels zouden de woningprijzen weer in de lift zitten volgens de NVM. De gemiddelde woningprijs zou uit zijn gekomen op 410.000 euro. Dit is ongeveer 2,8 procent meer dan begin dit jaar.
Het aantal woningen dat verkocht is kwam uit op ongeveer 34.000. Dit is ongeveer 20 procent meer dan in het eerste kwartaal werden verkocht. Dat is natuurlijk goed nieuws maar het consumentenvertrouwen staat laag in Nederland. Daarnaast verwacht men dat de hypotheekrente weer zal stijgen. De ECB heeft al weer een verhoging van haar rente doorgevoerd en dat zal niet de laatste verhoging zijn die de centrale bank van Europa voor haar rente zal doorvoeren. Binnen korte tijd zullen de rentes van hypotheekleningen ook verder omhoog gaan. Wellicht dat mensen nu nog een woning proberen te kopen omdat ze het straks niet meer kunnen betalen vanwege de hoge hypotheeklasten? Ondertussen grijpen makelaars elk lichtpuntje aan om te beweren dat het sentiment op de woningmarkt aan het veranderen is in de positieve zin. Echter lijkt Nederland net als Duitsland op een recessie aan te sturen. Lenen wordt duurder maar ook het aanbod aan woningen is aan het toenemen. Dat bleek eerder al uit gegevens van Funda.