Het verduurzamen van woningen is in 2022 interessanter dan de afgelopen jaren vanwege de hoge energieprijzen. De prijzen van energie zijn door de oorlog tussen Rusland en Oekraïne zover opgelopen dat het voor mensen financieel aantrekkelijk is geworden om te investeren in isolatie, zonnepanelen en andere werkzaamheden waarmee er minder energie verloren gaat of juist energie wordt gewonnen. Hypotheken kunnen een oplossing zijn wanneer mensen zelf te weinig geld overhouden om de verduurzaming uit eigen middelen te financieren. Om die reden zijn hypotheekproducten waarmee aangekochte woningen ook kunnen worden verduurzaamd populairder geworden. Bij 30 procent van de hypotheken die in het eerste kwartaal werden verstrekt voor de aankoop van een huis met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG) zijn ook maatregelen voor bijvoorbeeld isolatie en energiebesparing meegefinancierd. Dit percentage lag in 2021 nog op 21 procent van de verkochte woningen. In 2018 leende nog slechts 8 procent van de huizenkopers met een hypotheek onder NHG garantie geld bij voor het verduurzamen van de woning.
Volgens een woordvoerder van NHG is er al jaren sprake van een stijgende lijn in het aantal hypotheken dat ook wordt gebruikt voor het verduurzamen van woningen. De hoge energieprijzen hebben er echter voor gezorgd dat er extra veel hypotheken voor dit doel zijn ingezet. Er zijn ook NHG-hypotheken die alleen voor verbouwing van woningen worden afgesloten. Bij deze hypotheken steeg het aandeel aan financieringen voor verduurzaming in het eerste kwartaal naar ruim 55 procent. Dat was in 2021 nog bijna 37 procent. De nationale hypotheekgarantie is een gunstige verzekering voor het betalen van een hypotheek wanneer er sprake is van een relatiebreuk of bij het overlijden van een partner. Er zijn echter wel voorwaarden aan verbonden. Zo is de NHG alleen beschikbaar voor huizen met een aankoopbedrag van maximaal 355.000 euro. Een groot aantal woningen die in de prijsklasse onder dit bedrag vallen hebben nog niet of nauwelijks isolatie en hebben geen installaties zoals zonnepanelen of warmtepompen.