In het eerste kwartaal van 2022 is er sprake van een nieuwe ontwikkeling op de woningmarkt. In deze eerste drie maanden is namelijk de gemiddelde prijs van bestaande koopwoningen lager uitgevallen ten opzichte van de laatste drie maanden van 2021. Deze prijsdaling is de eerste daling in de prijsdaling op de woningmarkt in een paar jaar tijd. Makelaarsvereniging NVM heeft deze gegevens bekend gemaakt en heeft het in haar berichtgeving over “een klein briesje op een oververhitte woningmarkt”. Sinds de eerste maanden van 2019 is het de een-na-laatste keer dat de prijs van woningen van kwartaal op kwartaal daalde.
Ten opzichte van de woningprijzen in het eerste kwartaal van 2021 is er toch een behoorlijke stijging van de woningprijs in 2022 genoteerd. De stijging komt uit op 13,7 procent. De stijging is aanzienlijk maar nog niets in vergelijking met de stijgingen van afgelopen maanden die op ruim 20 procent uitkwamen. Verder neemt ook het aantal woningen toe dat te koop staat. Aan het einde van het eerste kwartaal van 2022 stonden meer huizen te koop dan een kwartaal eerder. Desondanks is er nog wel sprake van een krapte op de woningmarkt. Er is meer vraag naar woningen ten opzichte van het aanbod dat op de woningmarkt aanwezig is op dit moment. Er worden nog steeds forse overbiedingen gedaan op woningen. De prijzen van koopwoningen zijn nog steeds voor een groot aantal mensen zo hoog dat ze de woningmarkt even voor gezien houden.