De prijzen van bestaande woningen blijven stijgen in Nederland. Gemiddeld waren bestaande koopwoningen 7,9 procent in prijs gestegen in augustus 2025 ten opzichte van dezelfde maand een jaar geleden. De gemiddelde prijs die voor een bestaande koopwoning in Nederland wordt betaald ligt rond de 486.190 euro. Deze gegevens werden bekend gemaakt door het Kadaster. Hoewel er sprake is van een afname van het consumentenvertrouwen lijkt de woningmarkt nog geen spreekwoordelijke afkoeling door te maken. Er is bovendien sprake van een redelijk hoge hypotheekrente ten opzichte van de afgelopen periode. Daarnaast is de economie wereldwijd ook onzeker geworden door handelsoorlogen en politieke en gewapende conflicten. De woningmarkt lijkt hier vooralsnog niet negatief op te reageren. Ondertussen gaat de woningmark langzaam verder. Er waren volgens het Kadaster in de maand augustus 19.459 transacties op de woningmarkt. Dit betreft de verkoop van bestaande woningen. Het aantal transacties op de woningmarkt lag 9 procent hoger ten opzichte van augustus 2024.
In de eerste acht maanden van 2025 werden in Nederland volgens het Kadaster 149.534 woningen verkocht. Dit is een stijging van 16 procent ten opzichte van de eerste acht maanden van 2024. Het uitponden van huurwoningen heeft een effect op het aantal transacties op de woningmarkt. Door het uitponden van huurwoningen neemt het aanbod op de verkoopmarkt toe. Dat zorgt er voor dat er meer woningen gekocht kunnen worden. Het uitponden van huurwoningen is een gevolg van strengere huurregels die door de overheid zijn ingevoerd. Hierdoor wordt beleggen in huurwoningen minder interessant. Echter zorgt het uitponden van huurwoningen er ook voor dat het aanbod aan huurwoningen op de woningmarkt aan het afnemen is. Kortom als je wilt huren is er minder keus. Dat is voor mensen die niet kunnen kopen een lastige situatie. Er kan namelijk oververhitting ontstaan op de huurmarkt.