Er zijn in Nederland weinig nieuwbouwwoningen opgeleverd in de eerste zes maanden van 2025. Het centraal bureau voor de statistiek heeft het aantal opgeleverde nieuwe woningen bijgehouden in de eerste helft van dit jaar. Volgens het CBS werden er in die periode in totaal 31.600 nieuwe woningen opgeleverd. Als het statistiekbureau dit aantal vergelijkt met de afgelopen periode dan is dit het laagste aantal opgeleverde woningen sinds 2018. Dat is bijzonder want de overheid heeft de afgelopen tijd steeds aangegeven dat het aanbod van woningen moet toenemen om de krapte op de woningmarkt terug te dringen. Hoewel het aantal opgeleverde nieuwe woningen beperkt is hebben woningcorporatie wel meer nieuwbouwwoningen laten opleveren ten opzichte van dezelfde periode een jaar geleden. Het gaat dan echter om opgeleverde huurwoningen. Ten opzichte van 2024 daalde het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen aanzienlijk. Het CBS heeft het over een verschil van honderden woningen ten opzichte van 2024. Volgens het CBS is het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen aan het dalen sinds 2022.
Minder bouwvergunningen
Er zijn verschillende redenen die worden genoemd voor de daling. Een belangrijke reden is een beperkte afgifte van bouwvergunningen. Het valt op dat er in 2025 ook verhoudingsgewijs weinig nieuwe bouwvergunningen zijn afgegeven. Dat betekent dat ook voor de komende tijd minder nieuwe woningen gebouwd mogen worden. Uiteindelijk zal het aantal opgeleverde nieuwe woningen daardoor ook nauwelijks toenemen. Volgens CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen was er ook in 2023 sprake van een sterkte daling in het aantal nieuwe bouwvergunningen. Volgens deze economen zouden die woningen in dit jaar worden opgeleverd. Er is dus sprake van een behoorlijke tijd tussen het verstrekken van een bouwvergunning en het daadwerkelijke opleveren van een nieuwe woningen.
Problemen voor de bouw van nieuwe woningen
De redenen van een beperkte vergunningsuitgifte zijn bovendien verschillend. Zo is er sprake van een stikstofoverschot. Daar komt ook nog het overvolle stroomnet bij op. In sommige regio’s kunnen daardoor nauwelijks woningen worden gebouwd. Het aansluiten van nieuwe woningen op het stroomnet is lastig als het netwerk te veel belast wordt. Dan dient het netwerk eerst verzwaard te worden. Ook de personeelsvoorziening van bouwbedrijven is een complex probleem. Er is een tekort aan ervaren vakkrachten in de bouw en installatietechniek. Dit tekort kan niet op korte termijn worden opgelost. Hoewel dit tekort niets te maken heeft met het verstrekken van bouwvergunningen heeft het wel effect op de snelheid waarmee gebouwd kan worden in Nederland.