Het zogenaamde uitponden van huurwoningen blijkt de afgelopen tijd een herkenbaar fenomeen te zijn op de woningmarkt in Nederland. Doormiddel van het uitponden van huurwoningen veranderen huurwoningen in feite in koopwoningen. Het woningaanbod neemt door dit uitponden toe en dat is vooral gunstig voor starters op de woningmarkt. Huurwoningen zijn voor investeerders minder aantrekkelijk vanwege de aanpassingen die de overheid heeft doorgevoerd in het belastingstelsel.
Daarnaast zijn er ook strengere eisen gesteld aan het verhuren van woningen. Vooral in de vrije sector heeft dat er voor gezorgd dat veel investeerders het besluit hebben genomen om hun huurwoningen te verkopen. Voor starters biedt dit veel kansen. Het aanbod aan woningen voor starters is aanzienlijk toegenomen. Het aanbod aan huurwoningen in de vrije sector neemt echter wel af. Daardoor hebben bepaalde mensen die op zoek zijn naar een huurwoning en niet voor de sociale sector in aanmerking komen, te maken met een geslonken aanbod.