In de eerste drie maanden van 2023 werden door starters meer woningen gekocht dan een jaar geleden. Met name in de grote steden van Nederland blijken starters op de woningmarkt meer mogelijkheden te krijgen om een woning te kopen. Dit kwam naar voren uit cijfers die door het Kadaster zijn gepubliceerd. Vanaf 1 januari tot eind maart werden door starters 16.730 woningen gekocht. Dat is ongeveer twee procent dan een jaar geleden. Starters hebben hun aandeel in de woningmarkt weten te vergroten. Inmiddels zou 40 procent van de woningaankopen door starters zijn gedaan. Dit percentage is in de vier grote steden Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht zelfs opgelopen tot 58 procent.
Starters krijgen meer kansen op de woningmarkt. Dit komt omdat er veel kleinere particuliere beleggers zijn die zich terugtrekken van de woningmarkt. Deze beleggers hebben de huurwoningen die ze hebben uit de verhuur gehaald en in de verkoop gezet. Het verhuren van woningen is door de nieuwe regels lastiger en minder rendabel. Gemeenten hebben namelijk de mogelijkheid om een zelfwoonplicht in de voeren. Bovendien is de overdrachtsbelasting hoger en wordt er ook een puntenstelsel ingevoerd. Doormiddel van dit puntenstelsel kan worden bepaald hoe hoog de huren mogen zijn. Het rendement van verhuurders komt hierdoor onder druk te staan. De huurhuizen zijn daardoor veel minder rendabel en worden daarom vaker verkocht. Voor starters blijkt het aanbod toe te nemen.