Prijzen van koopwoningen gaan in 2024 met bijna 6 procent stijgen volgengs De Nederlandse Bank. Het exacte percentage dat DNB voor dit jaar heeft berekend is 5,9 procent. In 2025 zullen de huizenprijzen volgens DNB nog verder stijgen. Het komende jaar zullen de prijzen echter minder sterk stijgen dan dit jaar. De stijging komt dan uit op 4,1 procent volgens de prognose van De Nederlandse Bank. Starters krijgen het daardoor niet makkelijker op de woningmarkt. In 2024 liggen de prijzen al op recordhoogte maar nieuwe records op dit gebied zijn zeer waarschijnlijk. Dat komt met name vanwege het beperkte aanbod op de woningmarkt.
Doordat er weinig woningen beschikbaar zijn lopen de biedingen voor de woningen die te koop staan verder op. Overbieden komt vaker voor en dat is voor starters niet bepaald gunstig. Mensen met veel geld achter de hand of mensen die een woning hebben verkocht tegen een hogere prijs kunnen vaak wel meedoen met de biedingen. Ook de daling in de hypotheekrente zorgt er voor dat mensen meer kunnen bieden waardoor de woningmarkt te maken krijgt met nieuwe prijsrecords. De stijging in de salarissen komt daar nog bovenop. Hoewel de salarissen stijgen kunnen steeds minder mensen een woning kopen. Zelfs mensen met een modaal inkomen hebben het vaak lastig.