Prijs koopwoningen in januari 2021 gemiddeld ruim 360.000 euro

De prijzen van bestaande koopwoningen blijven stijgen ook aan het begin van 2021. Gemiddeld lagen de prijzen van koopwoningen in Nederland in januari 2021 ongeveer 9,3 procent hoger ten opzichte van dezelfde maand in 2020. Dit bericht werd op maandag 22 februari 2021 bekend gemaakt door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Door de nieuwe prijsstijging kwam de prijs van een koopwoning in januari 2021 gemiddeld uit op een bedrag van 360.000 of iets meer. De coronacrisis lijkt op dit moment nog geen effect te hebben op de woningmarkt. De huizenprijzen waren het afgelopen jaar al gestegen. Daarnaast waren er in 2020 ook ongeveer 7,7 procent meer transacties op de woningmarkt dan in 2019.

Woningtransacties

In de maand januari van 2021 was het beeld nog extremer. Deze maand werden namelijk ongeveer 40 procent meer woningtransacties gedaan dan in januari 2020. Dat is volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek de grootste stijging in het aantal transacties in procenten uitgedrukt sinds het jaar 2015. Er werden door het CBS in totaal 24.516 woningtransacties geregistreerd in januari 2021. Er is nog steeds een grote vraag naar koopwoningen. De aanhoudende vraag naar koopwoningen heeft er voor gezorgd dat de gemiddelde verkoopprijs omhoog is gegaan. De prijzen van woningen gaan ook vanwege het beperkte aanbod omhoog. Het gemiddelde prijsniveau van 360.000 is het hoogste prijsniveau dat ooit is gemeten.

Prijzen verder omhoog

Ten opzichte van juni 2013 (toen de laagste prijs voor woningen werd genoteerd) zijn de prijzen nu gemiddeld ongeveer 58 procent hoger. Niet alleen de marktontwikkelingen hebben er voor gezorgd dat de prijzen van woningen omhoog zijn geschoten. Ook de aanpassingen van de regels van de overheid hebben daar voor gezorgd. Er zijn namelijk versoepelingen gekomen voor starters op de woningmarkt die vanaf 1 januari 2021 bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting hoeven te betalen. Daarnaast moeten beleggers juist 8 procent overdrachtsbelasting gaan betalen. Er vinden verschuivingen plaats op de woningmarkt. Dat maakt 2021 een interessant jaar voor zowel kopers als verkopers.