Particuliere beleggers kopen in 2022 minder huizen in grote steden voor verhuuropbrengsten

De interesse van particuliere beleggers in woningen van grote steden neemt af. Tot voor kort waren woningen in grote steden een populair beleggingsproduct. De prijzen van woningen schoten omhoog waardoor een belegging zeker interessant was. Daarnaast konden beleggers ook rekenen op behoorlijke verhuuropbrengsten. Daar de beperkte beschikbaarheid aan koopwoningen en huurwoningen konden particuliere beleggers ook veel winst behalen uit de verhuur. Deze ontwikkeling vind de lokale en landelijke politiek schadelijk voor de belangen van inwoners van grote steden die steeds moeilijker aan een passende woonruimte konden komen.

Uit cijfers van het Kadaster kwam naar voren dat het aandeel in woningtransacties van particuliere beleggers in Amsterdam en Rotterdam is gehalveerd. In de eerste helft van 2022 hebben particuliere beleggers volgens het Kadaster gezamenlijk 5.200 woningen gekocht. In de eerste helft van vorig jaar lag dit aantal nog op 6.000. Als men kijkt naar de kadastercijfers van vier jaar geleden dan 8.000. Het aandeel aan particuliere beleggers op de woningmarkt is op basis van deze cijfers in vier jaar tijd gedaald van 8 naar 6 procent.