Door de opkoopbescherming en zelfbewoningsplicht worden opkopers en investeerders van de reguliere woningmarkt in sommige gemeenten in Nederland geweerd. Het gevolg is dat investeerders en beleggers in onroerend goed naar andere soorten onroerend goed op zoek gaan. Een voordehandliggende belegging zijn dan de recreatiewoningen in Nederland. De afgelopen maanden is er een ware jacht op recreatiewoningen in Nederland merkbaar. De prijzen van vakantiewoningen en chalets is omhoog geschoten tot extreem hoge bedragen.
Een vakantiewoning op de Waddeneilanden kan al snel 250.000 tot 450.000 euro kosten afhankelijk of er sprake is van een erfpachtsom of eigen grond. Beleggers kunnen zich ongelimiteerd mengen op de recreatieve markt omdat vakantiehuizen per definitie niet onder de zelfbewoningsplicht vallen. Geen wonder dat vakantiewoningen massaal worden opgekocht om deze vervolgens tegen behoorlijke huurbedragen te verhuren. Vakantie houden in Nederland wordt door deze ontwikkeling steeds duurder waardoor het interessanter wordt om toch weer naar het buitenland op vakantie te gaan als de coronamaatregelen weer worden afgezwakt.