In het laatste kwartaal van vorig jaar zijn de huizenprijzen in Nederland aanzienlijk gestegen volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De makelaarsvereniging heeft in een nieuwsbericht aangegeven dat de stijging van de woningprijs gemiddeld 5,3 procent hoger laf in het het vierde kwartaal ten opzichte van het vierde kwartaal van 2022. Donderdag maakte de NVM haar kwartaalcijfers bekend. Daarin werd ook duidelijk gemaakt dat in het derde kwartaal op jaarbasis nog sprake was van een daling in de gemiddelde woningprijs. Die daling kwam toen nog uit op 1,7 procent op jaarbasis.
Lage hypotheekrente en beperkt woningaanbod
Er zijn verschillende ontwikkelingen die er voor zorgen dat de huizenprijzen weer in de spreekwoordelijke lift zitten. Allereerst is er nog steeds sprake van een vrij klein aanbod aan koopwoningen in Nederland. Het feit dat er nauwelijks nieuwe woningen worden bijgebouwd zorgt er voor dat het aanbod aan woningen in Nederland onvoldoende toeneemt om aan de vraag te voldoen. Mensen die wel een woning vinden die bij hun wensen past kunnen bovendien meer geld bieden omdat de hypotheekrente weer gedaald is. De daling in de hypotheekrente lijkt bovendien door te zetten in 2024. De kans is daardoor aanwezig dat de woningprijzen in het eerste kwartaal van dit jaar opnieuw gaan stijgen.