Krapte op woningmarkt neemt vanaf april 2024 verder toe

De krapte op de woningmarkt is een probleem dat alleen maar verder gaat groeien de komende maanden. Er zijn in Nederland veel te weinig woningen te koop om aan de vraag te voldoen. Op de woningmarkt hebben woningzoekers maar weinig keuze waardoor ze fors overbieden. In de afgelopen maanden is het aantal woningen dat te koop werd aangeboden met 15 procent gedaald ten opzichte van het kwartaal daar voor. En ook in dat kwartaal was het aanbod aan koopwoningen in Nederland niet bepaald groot. De daling in de beschikbaarheid van woningen is overigens niet alleen merkbaar in de bestaande bouw. Ook het aantal beschikbare nieuwbouwwoningen is gedaald. Makelaarsvereniging NVM is gestart met een zogenaamde indicator voor de krapte op de woningmarkt. Deze krapte indicator stond vorige maand nog op 2,4 punten.

Dat betekent dat een gemiddelde woningzoeker de keuze heeft uit iets meer dan twee beschikbare woningen. Dat is overigens een gemiddelde. Sommige gebieden van Nederland hebben te maken met een veel grotere krapte. Zo kunnen mensen die een woning zoeken in de provincie Flevoland, het zuidwesten van Overijssel en de regio Haarlem-Beverwijk nog veel moeilijker aan een woning komen. In die regio’s is het aantal beschikbare woningen per woningzoeker lager dan twee. Volgens de NVM zou bij een gezonde woningmarkt de indicator tussen de 5 en de 10 liggen. Het lijkt er de komende tijd niet op dat we richting die getallen gaan groeien. Dan zou het aanbod in korte tijd fors moeten gaan toenemen.