Huizenverkopers moeten rekening houden met dalende woningprijzen in 2022

De afgelopen jaren zijn de prijzen van woningen aanzienlijk gestegen. Inmiddels is duidelijk geworden dat de stijging op de woningmarkt niet oneindig is. De afgelopen jaren hadden woningverkopers de wind mee door de lage hypotheekrente en het beperkte aanbod. De prijzen schoten omhoog en er werd verhoudingsgewijs veel overgeboden. Hier komt mogelijk een einde aan in 2022. Inmiddels heeft de woningmarkt haar eerste negatieve kwartaal achter de rug. Dit kan een teken zijn dat er een omslag plaatsvind. De stijging in de hypotheekrente heeft direct effect op de mogelijkheden die mensen hebben om een huis te kopen. Hoe hoger de rente is die men moet betalen voor een hypotheek hoe hoger de maandelijkse lasten zijn.

De maandelijkse lasten gaan echter ook omhoog vanwege andere redenen op dit moment. Zo is de prijs van energie gestegen. Daarnaast is ook de prijs van voedsel omhoog gegaan. Alles wordt duurder waardoor mensen keuzes moeten maken. Bovendien speelt ook de verwachting een grote rol. Men verwacht steeds meer dan de prijzen van woningen omlaag zullen gaan. Mensen die geen huis hoeven te kopen zullen daarom langer wachten.  Er wordt inmiddels volgens bronnen in de media minder overgeboden op woningen. Doorstromers schuiven vooral hun plannen op de lange baan. Ze wachten met het aanschaffen van een nieuwe woning totdat de prijzen meer naar wens zijn. Mensen die in februari een adviesgesprek hebben gehad met een hypotheekadviseur merken dat ze eind juni 2022 veel minder kunnen betalen voor een woning omdat ze veel minder hypotheek kunnen krijgen. Deze ontwikkeling zal er uiteindelijk voor zorgen dat de huizenprijzen in Nederland zullen gaan dalen. Veel mensen kijken uit naar een daling van de woningprijzen. Toch is het aanbod aan woningen heel laag. Dat zal er altijd voor zorgen dat mensen die wel voldoende financiële middelen hebben goed mee kunnen bieden op woningen. De groep met geld kan daardoor altijd op de woningmarkt invloed uitoefenen op de woningprijs.