De komende tijd zullen de huizenprijzen mogelijk harder stijgen dan eerder werd ingeschat. Dit vermoeden is uitgesproken door economen van de Rabobank. De economen geven aan dat ze hun verwachtingen hebben bijgesteld omdat de economische vooruitzichten voor Nederland zijn verbeterd. De huizenmarkt is een bijzondere markt omdat deze markt voor een groot deel buiten schot blijft tijdens de coronacrisis. Toen de economische gevolgen van de coronacrisis duidelijk werden in verschillende marktsectoren werd duidelijk dat de woningmarkt eigenlijk niet te maken kreeg met prijsdalingen en een verminderde vraag. De prijzen van woningen bleven afgelopen tijd maar stijgen terwijl op andere markten juist de prijzen daalden of door verminderde vraag vrijwel niets meer werd verkocht.
Tekort aan woningen en hoge prijzen
De woningmarkt heeft echter te maken met grote tekorten. Het huizentekort is groot en de vraag naar woningen is ook groot. Verder is de rente voor de hypotheek nog steeds erg laag. De lage hypotheekrente zorgt er voor dat veel mensen forse bedragen voor woningen kunnen lenen. Dit heeft in de praktijk tot gevolg dat veel mensen die actief zijn op de woningmarkt bereid zijn om flinke bedragen te bieden op woningen. Verder nemen mensen ook financiële risico’s met betrekking tot de ontbindende voorwaarden met betrekking tot de woningaanschaf. Eerder werd al duidelijk dat veel mensen die een bod plaatsen geen voorbehoud van een bouwkundige keuring of financiering opnemen. De financiële risico’s die mensen nemen worden groter. Daarnaast verwachten experts dat de woningprijzen in 2021 gemiddeld 8 procent omhoog gaan. Ook voor het komende jaar wordt een prijsstijging verwacht. Dan verwacht men dat de prijzen voor woningen gemiddeld nog 4 procent doorstijgen. Eind vorig jaar ging de Rabobank nog uit van een gemiddelde huizenprijsstijging van 5,5 procent voor 2021 en 2,5 procent voor 2021.