De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Nederland lag in mei 18,8 procent hoger dan in dezelfde maand in 2021. Dit bericht werd woensdag 22 juni 2022 bekend gemaakt door het Kadaster en het CBS. De woningprijzen lagen dus in mei nog wel aanzienlijk hoger dan vorig jaar. Toch is er wel sprake van een kleine daling ten opzichte van de maand april. Het verschil is precies 1 procent. Daarnaast was de gemiddelde woningprijs in februari en maart ook iets lager dan de maand daar voor. Het lijkt er op dat de woningmarkt aan het afkoelen is.
De prijzen van koopwoningen zijn in de coronacrisis aanzienlijk omhoog geschoten. In januari 2020 kwam er nog 6,3 procent bovenop de woningprijzen. Dat was een kleine prijsstijging die plaatsvond vlak voor de coronacrisis. In januari 2022 is de prijsstijging echter vier keer zo hoog. De stijging nam in februari iets af en in maart was hetzelfde effect merkbaar. In april stabiliseerde de stijging op 19,7 procent maar inmiddels gaat de daling al verder. Een afkoeling op de woningmarkt wordt verwacht maar op dit moment is de daling in de woningprijs nog niet een feit. De prijsstijging neemt echter wel af. Dat is vaak een eerste indicatie dat er een daling gaat plaatsvinden. Sinds afgelopen najaar stijgen de woningprijzen iedere maand ongeveer 20 procent. Deze manische fase lijkt nu inmiddels aan het afnemen.