Huizenprijzen 7 procent gestegen in tweede kwartaal 2024

De prijzen van woningen blijven doorstijgen in 2024. Volgens cijfers die bekend gemaakt zijn door makelaarsvereniging NVM zijn de prijzen van woningen opnieuw gestegen in het tweede kwartaal. Over dit kwartaal heeft de NVM bekend gemaakt dat de huizenprijzen zijn gestegen met 7,2 procent in vergelijking tot het begin van 2024. Halverwege 2022 tot en met 2023 leek er een einde te zijn gekomen aan de stijging van de woningprijzen. Deze afname was met name het gevolg van een hogere hypotheekrente. Inmiddels is de hypotheekrente weer aan het dalen en de berichtgeving over de hypotheekrente stelt een nieuwe daling in het verschiet. Dat komt omdat de ECB haar rentetarief heeft verlaagd. Mogelijk komen er meer verlagingen dit jaar vanuit de ECB waardoor de hypotheekrente waarschijnlijk ook omlaag gaat.

Woningen mogelijk nog duurder

De komende tijd kunnen de woningen in Nederland weer duurder worden. Bovendien is het aanbod van woningen vrij laag. De bouw van nieuwe woningen gaat niet heel snel. Daar komt bij dat nieuwe woningen vaak nog duurder zijn dan bestaande woningen. De gemiddelde transactieprijs van een woning was in het tweede kwartaal nog 468.000 euro. Dat bedrag ligt ongeveer 34.000 hoger ten opzichte van het vorige kwartaal. Dat is volgens de berekeningen van de NVM de grootste prijsstijging in een periode van twee jaar tijd. Mogelijk gaan de prijzen van woningen in de loop van het jaar nog verder omhoog. Als het aanbod beperkt blijft en de hypotheekrente verder gaat dalen zijn mensen bereid om meer te bieden op bestaande woningen. Voor kopers wordt de jacht op woningen er niet makkelijker op.