Grootste stijging van de huizenprijzen ooit in tweede kwartaal 2021

Gemiddeld is men in Nederland op dit moment voor een nieuwe woning ruim 4 ton kwijt. In het tweede kwartaal van 2021 werd gemiddeld 410.000 euro betaald voor een woning. Dit bericht werd donderdag 8 juli 2021 door makelaarsvereniging NVM bekend gemaakt. De prijzen van koopwoningen liggen dus gemiddeld bijna 20 procent hoger dan een jaar eerder. Volgens de NVM is het sinds 1995 nog niet eerder voorkomen dat de huizenprijzen in Nederland zo zijn gestegen. Appartementen zijn in Nederland nog de goedkoopste woningen. Deze woningen zijn nu op een gemiddelde prijs beland van 344.000 euro. Dat is een stijging van 20 procent. Voor een vrijstaande woning wordt nu gemiddeld 618.000 euro betaald. Dat is een stijging van 23,4 procent. Volgens de NVM zijn de cijfers bijzonder hoog en maakt dat duidelijk dat de woningmarkt moet veranderen.

Het aanbod op de woningmarkt is te beperkt ten opzichte van de vraag op de woningmarkt. Daardoor gaan mensen overbieden op woningen. Daarnaast nemen steeds meer mensen onverantwoorde risico’s door te kopen zonder voorwaarden. Ook de voorwaarden met betrekking tot financiering worden vaak geschrapt om de kans op een koopwoning te vergroten. Dat is een groot risico voor een bepaalde groep kopers die financieel klem kan komen te zitten. Verder zijn de huizenprijzen wel heel hoog op papier maar wat is nu de daadwerkelijke waarde van woningen? Als woningen in de toekomst minder waard worden dan kunnen ze spreekwoordelijk “onder water” komen te staan. Dat betekent dat men met een restschuld kan komen te zitten bij een verkoop tegen een lagere prijs in de toekomst. Nu de woningprijzen onrealistisch hoog zijn geworden is de kans op een restschuld veel groter.