Bouwend Nederland: hypotheekregels zijn onnodig streng in 2016

Voorzitter Maxime Verhagen van Bouwend Nederland heeft maandag 10 oktober 2016 aangegeven dat er op de woningmarkt onnodig veel woningzoekers geen kans maken op het kopen van een geschikt huis. Dit komt door de strenge en onnodige regels die hypotheekverstrekkers hanteren. Deze conclusie is gebaseerd op een onderzoek dat in opdracht van Bouwend Nederland werd uitgevoerd. De regels die nu worden gehanteerd door de hypotheekverstrekkers werken niet productief. In het verleden werden de regels strenger gemaakt om woningzoekers te beschermen te hoge hypotheken en te zware hypotheeklasten. De insteek van deze regels is goed maar te strenge regels zorgen er voor dat verschillende mensen op de woningmarkt moeilijk hun hypotheek rond kunnen krijgen.

In de praktijk blijkt de betaalbaarheid van een hypotheek voor huizeneigenaren vooral in gevaar te komen door inkomensverlies. Dit ontstaat bijvoorbeeld door echtscheidingen of werkloosheid volgens Verhagen. Deze factoren kunnen echter niet worden opgelost door streng toegepast Nibud-normen. Deze normen zorgen er voor dat bij onnodig veel mensen de toegang tot een hypotheek wordt ontzegd. Volgens het onderzoek zouden door deze regels en normen in Nederland 200.000 huishoudens niet in aanmerking kunnen komen voor een passende hypotheek. De hypotheekmarkt is echter sterk verbonden met de woningmarkt en de woningbouw. Vandaar dat Bouwend Nederland zich zo inzet om de hypotheekverstrekking te versoepelen.