In het tweede kwartaal van 2025 hebben aanzienlijk meer mensen een woning gekocht in de vier grote steden van Nederland. Door deze toename steeg het aantal hypotheekaanvragen in deze steden gemiddeld met 24 procent. Er was ook sprake van een toename in de woningaanschaf onder jonge starters. Dot bericht werd bekend gemaakt door HDN. Dit is een organisatie waar bijna alle hypotheken die zijn afgesloten worden geregistreerd. Cijfers maken duidelijk dat er in Nederland in het tweede kwartaal ongeveer 140.000 hypotheken zijn aangevraagd. Dit aantal ligt 16 procent hoger ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2024. Met name in de grote steden was er sprake van een forse toename. Hiervoor worden geen redenen genoemd door HDN. Echter kan men wel vermoeden wat de oorzaak van de verkooptoename kan zijn.
Uitponden van huurwoningen
Er worden namelijk meer huurwoningen uitgepond. Dat betekend dat deze huurwoningen op de woningmarkt terecht komen. Huurwoningen worden doormiddel van uitponden koopwoningen. Vooral onder starters zijn deze koopwoningen interessant. Met name in de grote steden werden huurwoningen lange tijd als een interessante belegging beschouwd. Doormiddel van hoge huren wisten veel eigenaren veel geld te verdienen aan hun onroerend goed. Inmiddels heeft de overheid nieuwe regels ingevoerd waardoor het maken van forse winst op huurwoningen aanzienlijk moeilijker wordt. Om die reden kiezen steeds meer eigenaren van huurwoningen er voor om deze woningen te verkopen. Bovendien liggen de woningprijzen nog behoorlijk hoog waardoor het uitponden van huurwoningen op dit moment nog behoorlijk rendabel is. Echter neemt het aanbod van huurwoningen die uitgepond zijn wel aanzienlijk toe in 2025. Van de 140.000 hypotheken die werden verstrekt waren er 85.600 bestemd voor de aanschaf van een woning. Gemiddeld kwam de waarde van een verkochte woning boven de half miljoen uit. HDN heeft het bedrag van 508.700 euro genoemd voor een gemiddelde verkochte woning. Dit bedrag is ongeveer vijf procent hoger ten opzichte van een jaar geleden.