NHG hypotheek voor starters met flexcontract moet mogelijk worden in 2019

Starters hebben het lastig op de woningmarkt. Veel starters kunnen maar moeilijk een woning betalen nu het aanbod beperkt is en de prijzen veel te hoog liggen. Een starter op de woningmarkt heeft meestal een periode gehuurd of is net klaar met een opleiding en sinds kort actief op de arbeidsmarkt. Dat zorgt er voor dat veel starters nauwelijks vermogen hebben opgebouwd voor de aanschaf van een koopwoning. Starters met een flexibel inkomen hebben het in 2019 al helemaal moeilijk op de woningmarkt. Omdat deze groep geen vast inkomen heeft omdat ze bijvoorbeeld als uitzendkracht of oproepkracht werken zijn veel hypotheekverstrekkers terughoudend om een hypotheek te verstrekken aan deze mensen. Starters met een flexcontract zouden geen stabiel inkomen hebben en daardoor zou het betalen van een hypotheekrente in gevaar kunnen komen. Hypotheekverstrekkers hebben eerder al gewerkt met een soort perspectiefverklaring waarin aangegeven wordt hoeveel perspectief de flexwerker of uitzendkracht heeft op het behoud van een baan.

Perspectiefverklaring en Arbeidsmarktscan
Deze perspectiefverklaring wordt nog wel gebruikt maar er zijn desondanks veel starters met een flexcontract die het lastig vinden om een hypotheek af te sluiten. Het wordt al helemaal moeilijk om een Hypotheek af te sluiten onder de Nationale Hypotheekgarantie. Minister Ollongren wil het daarom makkelijker maken voor starters met een flexibel inkomen om een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) te krijgen. In het najaar van 2019 start de overheid met een proef onder hypotheekverstrekkers waarbij gebruik gemaakt gaat worden van een nieuwe soort perspectiefverklaring genaamd de Arbeidsmarktscan. Deze Arbeidsmarktscan geeft de carrièreperspectieven van de starter weer en ook de verwachte bestendigheid van het inkomen. Dit bericht werd vrijdag bekend gemaakt door minister van Binnenlandse Zaken Kajsa Ollongren in een brief aan de Tweede Kamer.