De Europese Centrale Bank (ECB) heeft een grote invloed op de hypotheekrente. Korte tijd geleden heeft deze centrale bank al aangegeven dat er waarschijnlijk in september 2019 weer nieuwe maatregelen zullen worden genomen die er voor zorgen dat bedrijven en consumenten meer geld gaan uitgeven. Waarschijnlijk betekent dit dat de rente weer wat verlaagd zal worden. De overheid hoopt door deze ontwikkeling er voor te zorgen dat mensen meer geld in de economie gaan stoppen en minder geld gaan sparen. Hoe meer geld in de economie hoe beter. Tenminste dat is de gedachte. Op zich is deze gedachte niet verkeerd alleen stimuleert de overheid om meer geld te lenen. Mensen en bedrijven gaan dus grotere schulden aan en de vraag is of dit een gunstige ontwikkeling is.
Mensen kunnen inderdaad een hogere hypotheek afsluiten maar zullen daarvoor dus ook meer geld lenen van de hypotheekverstrekker. De huizenprijzen worden door lage hypotheekrentes juist duurder. Immers mensen kunnen meer lenen dus hoger bieden waardoor er een extra boost wordt gegeven aan de woningprijzen. De makelaars vinden deze ontwikkeling prima en taxeren woningen extra hoog, immers het kan toch wel betaald worden. Er wordt niet meer gekeken naar wat een woning waard is maar naar wat men voor een woning kan betalen. Kan men het betalen dan zal de woning het wel waard zijn denkt men. Het lijkt op het principe “wat een gek er voor geeft”. Dat is op zich niet een slecht principe maar voor woningprijzen is het gevaarlijk. Als woningen te duur worden aangeschaft en later in waarde dalen dan kunnen mensen ernstig in de problemen komen. Dat is eerder ook gebeurd tijdens de woningmarktcrisis die uiteindelijk een economische crisis is geworden.